BET方程如下：

其中V——吸附氣體體積；

V_m——單層吸附氣體容量；

c——常數，與吸附劑、吸附質之間相互作用力有關；

p/p₀——相對壓力；

通過選擇不同的壓力點，可以算出其中V_m和c。

表面積 S=a_m·n_m·N_A

其中a_m——氮氣在77K溫度下液態六方密堆積的氮分子截面積，數值為16.2×10^-20 m²；

n_m——層吸附容量(mol)，n_m=V_m/22.414；

N_A——Avogadro常數，數值為6.022×10²³。

上述方程就是BET多點法計算比表面積的公式。

最初的BET是建立氮吸附Ⅱ類等溫線上，其中B（一般在P/P₀在0.05附近）點位于單層吸附和多層吸附的分界點，吸附劑可以在P/P₀大概0.05-0.3 （多層吸附過程）的范圍內給出線性BET 圖，繼而計算出比表面值；和Ⅱ類曲線相似的Ⅳ同樣存在拐點B，同樣適用。如微孔曲線的Ⅰ曲線和其他曲線，不存在拐點B，理論上來講，這種方法不是特別合適。但是目前沒有更好的辦法來表征樣品的比表面積，從國家標準和行業標準來定義，依舊用BET來表征樣品的比表面積。不過此時的比表面積可以理解為“表觀比表面積"。

一般材料，或者更多的是介孔材料，計算比表面積時，P/P₀選點范圍在0.05-0.35，在此范圍內選點滿足線性擬合度大于0.999或者0.9975（有些特殊樣品，如制藥），C值大于0；對于特殊的微孔材料，P/P₀選點范圍在0.005-0.2，在此范圍內，線性擬合度大于0.999，C值大于零。

上述BET公式中，因為有兩個未知數C和V_m，而最終需要的是V_m。當C值無窮大時，BET公式可簡化為：

一個點P/P₀即可算出比表面積結果，此時即為單點BET，一般選點選擇多點BET的最高點，如一個材料的P/P₀選點范圍為0.05-0.3，即選0.3為單點BET計算的選擇點，一般單點BET結果會低于多點BET結果。 

對于微孔材料，Ⅰ類曲線，可以選擇BET計算，選點范圍一般在0.005-0.2。另外還可以選擇Langmuir方法計算，因為對于Ⅰ類曲線，低壓段的吸附過程和單層吸附過程更加相似，其選點范圍一般在0.0001-0.1范圍內。兩種方法選點范圍都要保證線性擬合度大于0.999。